ОмскМама

[ЁКатерина]

Ирина Алехина
Чтобы согласовать перепланировку нужен ее проект, созданный организацией или физ. лицом, имеющем на этот вид работ лицензию. Потом с паспортом, свидетельством о собственности и 3 экз. проекта (может еще что-то, уточните в администрации) идете в администрацию на прием к гл. архитектору округа. Оставляете ему свои документы на 2 нед- мес. и забираете документы + разрешение на перепланировку. Если у вас квартира в ипотеке, то эту перепланировку нужно согласовывать с банком. Их интерес в том, чтобы перепл-ка не повлияла на рыночную стоимость квартиры. Вот на каком этапе надо идти в банк я не знаю, можно посоветоваться с архитектором, который вам будет делать проект. Ну или подойти в Омскстройпроект (Маркса, 32) и проконсультироваться у них. Конс-ции у них бесплатные, а вот проекты очень дорогие.
Все это можно сделать, ничего сложного, ну немножко побегаете, Я как-то спокойно все сделала.

[Йожжык]

[nadinka]

Йожжык

Спасибо, буду знать!

[lenушка]

Девочки, подскажите, пожалуйта у нас новостройка, но уже сделан ремонт паспорт с БТИ был получен до ремонта конечно же. Сейчас хотим объеденить комнату и балкон, убрав и оконный блок и стену. Правильно ли я поняла, что первый этап это обращение в проектную фирму, например Омскгражданпроект?

[НаТУСЯ_HAPPY]

lenушка
попытайтесь.
вы в курсе, что в случае присоединения лоджии, вы будете дополнительно отопление оплачивать? если ТСЖ узнает (или соседи настучат - так как обнаружат, что ваш балкон потребляет больше тепла чем положено... ну это если у вас продвинутый дом со счетчиками и соседи грамотные и экономные)

[Lianella]

[Скорпионша]

[Скорпионша]

Для нас сейчас эта тема очень актуальна, хотим в панельки на 1 этаже совместить ванну с туалетом, соответственно снести стену между ними, и ещё одну стену убрать между ванной и кухней, за счет совмещения санузла расширить кухню на 1, кв. м. вот собираю информацию, на сколько это возможно, стены не несущие по паспорту вроде как.

[olgasofido]

Добрый день. Подскажите, а если маленькую часть коридора объединили с совмещенным туалетом и сделали вход на кухню через зал (с другой стороны в этой же стене сделан вход с коридора в зал) - это тоже тяжело узаконить?

[Atalanta]

olgasofido
думаю, что не сложно. У меня у сестры точно такая же перепланировка. Они сначала согласовали ее, т.е. получили разрешение, а потом сделали.

[olgasofido]

у нас наоборот мы сначала сделали, а теперь думает оформлять или так продадим...

[Atalanta]

Если не оформлять, то можно продать только покупателю с наличкой, а сейчас по-моему каждый второй по ипотеке жилье покупает...

[Эльzа]

Коридор - это не жилая площадь. Ванная комната, или санузел, относятся к "мокрым" зонам.
Планируя расширение, перенос "мокрой" зоны, надо помнить, что такие работы обязательно должны сопровождаться укладкой гидроизоляции.
Под помещением "мокрой" зоны не должно быть жилых помещений соседей.
Соблюдение этого условия возможно лишь на первом этаже многоэтажного дома, а также, если квартира, или под ней расположеное помещение выведено из фонда жилых помещений.
Либо, если соседи, живущие этажом ниже (под Вами) сделали подобную перепланировку.

[Йожжык]

olgasofido
мы точно так же сделали. назвали помещение кухней-столовой. важно что бы в проекте перепланировке было указано что бы газ. плита осталась на месте, комната, которую вы совместили с кухней, не была проходной, и закрывалась дверями.

[olgasofido]

Йожжык
тогда еще проще!! у нас все на месте осталось и плита, и раковина, и дверями все закрывается
Совунья сейчас уже практически все банки работают с перепланировками, там указано - главное чтоб несущие стены не были тронуты, а все остальное можно.