В ВТБ рефинонсирование ипотеки похоже на развод. Они готовы снизить Вам на 1,5% ставку, но за это Вы берёте ещё 200000 рублей в кредит у них. Слов нет, одни отрицательные эмоции.
Конечно, рефинансировать выгоднее именно уменьшая срок кредита. Можете сами прикинуть, сколько, например, за год, вы сможете сэкономить
с математической точки зрения уменьшать срок выгоднее, но если уменьшать платеж и вносить все равно сумму равную первоначальной и каждый раз ( ну или раз в 2-3 месяца) уменьшать платеж ( как раз на ту сумму разницы) то выгода уменьшения срока сводится к минимум, но зато вы становитесь подстахованными на экстримальные случаи )
может не понятно описано приведу пример
допустим у вас платеж 16к в месяц и вы вносите допустим 500к, и уменьшаете платеж, и он становится 10к, но вы продолжаете вносить по 16к, и раз в 3 месяца уменьшаете платеж, и случись что то ( например кризис или увольнение) найти менее 10к в месяц легче чем 16к.
ну а так на сайте ипотека.ру ( писать транслитом) есть крутой калькулятор в котором можно все просчитать
Дорогие мамочки. Я риэлтор, но сейчас немного расширила сферу предоставляемых услуг. Рефинансирование это выгодно и удобно. Реальная ставка 7,9% при предоставлении полного пакета документов, если у вас нет возможности предоставить справки о доходах.. Ставка 7,99%.
Решение банк дает(обычно) в течении 3-5 рабочих дней.
Есть возможность снизить платёж или срок. Дополнительно брать средства не обязательно.
Пишите мне на Вацап. Я вам посчтитаю вашу экономию(это бесплатно).
Я работаю в АН Дометрика, отзывы обо мне и нашей компании можете почитать на Флампе)))
Только при оформлении рефинансирования нужно не забыть посчитать уже выплаченные проценты банку, и сколько их еще придется выплатить по действующему ипотечному кредиту, и сравнить их с будущими процентами к оплате в новом банке. Т.к. в этом контексте рефинансирование может быть крайне не выгодным даже при меньшей ставке.
Не совсем поняла что вы имеете в виду, % всё равно есть, но если вы уменьшает ежемесячный платеж за счёт увеличения срока, то соглашусь... % стоит посчитать, но если вы должны платить в банк ещё 20 лет и платёж у вас 20тыс, а после рефинанс, вы будете платить те же оставшиеся 20 лет, но 17 тыс... А если сократить срок, оставив старый платёж.... Вообще выгодно. Обращайтесь, я вам сделаю расчеты
Ирина риэлтор
все верно, просто иногда к сожалению заемщики не учитывают эти моменты, и не все "кредитные" специалисты об этом говорят (не о вас речь ). Благодарю за поправку моего сообщения )))
мой пример из личного опыта - нам уже одобрили рефинансирование, и экономия была на процентах, но посчитав новые расходы на оформление, оказалось, что совсем не выгодно отказались..и не зря - в другом банке чуть позже еще более выгодное предложение появилось, и ставка существенно ниже и расходы по страхованию в разумных пределах, что в итоге оказалось нам выгодно.
Ирина риэлтор
а что можете сказать про сельскую ипотеку? я правда и тему уже создала с вопросом, но повторюсь здесь - стоит ли в нее ввязываться? сколько она вообще может просуществовать?
я посчитала, что если мы будем платить ежемесячно взнос на уровне ипотеки по обычной программе, то закроем ипотеку не за 25 лет, а примерно лет за 12. А программа рассчитана всего до 2025 года, да и прикрыть ее могут значительно раньше, соответственно ставка из 2,7 резко вырастет до процентов так 12, хотя может и меньше. Поэтому если программа проживет лет пять, то выгода есть даже при увеличенной ставке, а если ее через 1,5 года прикроют, то переплата по % конкретно в моем случае увеличится больше чем на 1 млн.руб. и это я еще считала при 3%, а не 2,7%, т.к. при ставке 2,7% по отзывам в сети страховка конская
да, и по тем же отзывам вроде как ее потом рефинансировать нельзя..но здесь я могу ошибаться.
Ольга, я недавно клиентам покупала квартиру в Дружино по "Сельской ипотеке"
Первый раз пытались в Сбербанке открыть, не успели.. Финансирование закончилось. Потом в Россельхоз открыли(9 дней были в очереди только на заведение заявки), Одобрили, но мы не успели выйти на сделку, а финансирование закончилось. Через 1 или 1,5 месяца возобновились и мы купили.
В ипотечному договоре говорилось о том что ставка 2,7%это ставка на весь срок кредитования. Рефинансировать эту ипотеку вряд-ли получится, т.к. меньше 2,7% ни один банк просто ипотеку не даёт.
Из минусов: Россельхоз очень долго рассматривает, а потом Москва, а потом Минсельхоз... В общем мы конечно помчались. И у Россельхоз при этой ипотеке просто драконовская страховка. Почитайте отзывы в интернете.
Всё объекты в Омской области подходят под эту программу.
Ирина риэлтор
мы летом задумались о покупке дома в области, подали документы в Россельхоз, нам одобрили 2,7%, но потом все затянулось...и в итоге позвонили сказали что финансирование приостановлено. я на горячую линию звонила, они связывались с Омском. далее нам позвонила менеджер с недовольством зачем мы звоним на горячую линию, что они не всем отказывают, что все решаемо. мы решили не ждать, а подали заявки в Сбер и Газпром на обычные ипотечные программы. в итоге оформили в Газпроме. когда переехали, про нас вспомнил Россельхоз сейчас появилась возможность рефинансировать эту ипотеку в Россельхозе, мы документы подать подали, но не уверены надо ли нам это
ЖенечкаМамочка писал(а):
Ирина риэлтор
верно сказали про драконовскую страховку. Мой риэлтор недавно оформляла сельскую ипотеку клиенту в Россельхозе, итоговая % 11% годовых.
Значит начните собирать документы и поймете нужно ли вам это))
подали документы, ждем решения )))
третий раз уже пытаемся связаться с этим банком.. но все что-то каждый раз мешает, хотя каждый раз уже и одобрение есть и один раз уже почти договор подписали
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки