у нас тоже земля в Омском районе...по 48тр платили..нам был ответ.. был сбой в программе когда кадастровую стоимость пересчитывали в кадастровой палте..и пересматривать её будут только в установленные сроки...т.е вроде в начале следующего года...вот наденимся....что сбоя не будет..
с администрацией судиться бесполезно..они вроде как не приделах получается....только денежку с удовольствием взимают
нет....походы по кабинетам земельного коммитета....
вот в ОБЭП обращались: Мы с мужем молодая семья. в 2009г взяли в аренду земельный участок в Омском районе дог.№ Аренда составляла 500руб в год, но с 2012 аренда выросла в 10 раз= 48тыс.руб. Администрация ссылается на земельный комитет, который в свою очередь признает что был сбой в программе на момент пересмотра кадастровой стоимости участков по Омскому району , но менять её не собираются. Говорят что нужно обращение граждан по этому поводу, а сколько их должно быть 10 или 100 не понятно. Естественно что многие из нашей деревни бросили участки, тк. 48тыс.руб для молодой семьи - это грабеж!! но мы платим и мечтаем достроиться....
ответ был: что вы вправе судиться....есть кто судился концов найти немогут...мы не судились( муж считает что это трата времени)
Elenka55
откуда Вы знаете про сбой в программе? у Вас есть официальный ответ с этой фразой? если есть, и Вы готовы его использовать - давайте кооперироваться омскмамами, будем в суд подавать.
у меня - хоть мы и не участники программы *молодая семья* - тоже участок в аренде в омском районе. нас таких с большими суммами за аренду - целая небольшая улица.
Виктория888
я вот и ищу единомышленников, я слышала, знакомая сказала,что вроде аренда вернется на прежние 8 тыс в год., а 12 и 13 гг получается подарили.
Elenka55 писал(а):
Аренда составляла 500руб в год, но с 2012 аренда выросла в 10 раз= 48тыс.руб.
это не в 10 а в сто раз получается
Elenka55 писал(а):
ответ был: что вы вправе судиться....есть кто судился концов найти немогут...мы не судились( муж считает что это трата времени)
суды все проигрывают, признают право арендодателя, смотрела судебную практику.
Elenka55 писал(а):
но мы платим и мечтаем достроиться....
стройте быстро времянку и оформляйте в собственность, могу подсказать тел, как это сделать.
Виктория888
собирайте все телефоны, кто есть инициативный, пошлите к министру по имущественным отношениям Омской обл.
ИринкаФ
Ира расскажи что именно, нам тоже межевание предстоит, похоже границы неправильно сделаны.
Описываю (попытаюсь короче)
Когда мы купили землю - было просто свидетельство о праве на собственность. Жили не тужили, о межевании были не в курсе вообще. Наше поселение относится к землям с. Богословка. Так вот однажды оттуда к нам приехал мужичок и рассказал, что чисто поле за нами кто-то выкупил (как оказалось потом - завладел явно не по рыночной цене и достаточно давно тем участком сын главы Богословки). Ну и рассказывает дальше, что планы у владельца землю поделить на участки и продавать под застройку, и всем у кого какие доки не в порядке - лучше их в такой привести, а то как бы чего не вышло.... (у нас у некоторых по улице даже свидетельства на право собственности нет, только какие-то бумажки о выделении им земли под застройку)
Мы обратились в организацию по межеванию, они нам ее провели. А дальше понеслось самое интересное. Когда сдали документы в администрацию Омского района (тогда это еще самим нужно было делать, сейчас этим занимается компания, проводившая межевание) после месяца ожидания нам пришел ответ, что границы они зарегистрировать не могут, т.к. получается что наш участок находится полностью внутри огромного участка который на тот момент уже размежован и принадлежит частному лицу (как раз сыну главы Богословки). Этот владелец на контакт не шел, общались мы с его отцом. Тот - типа всее выясним, быть того не может и т.п. Но выяснять ни кто не выяснял а просто тянул время.... А нужно от него было, чтобы они провели повторное межевание и исправили ошибку в документах. Делать они этого не хотели, тем более за свой счет...
Потом оказалось что нас пол улицы таких. Объединились с соседями, коллективно ездили в эту Богословку, все пофиг. Дело сдвинулось с мертвой точки только когда все изложили в письменном виде и передали под роспись главе Богословки, что если ничего исправлено не будет, то мы обратимся в прокуратуру с просьбой разобраться откуда ноги у того межевания растут....
После этого договорились с компанией по межеванию, ВСЕ выехали на место, указали где ошибки и межевальщики все заново отметили (кстати отметили только тем, кто за это боролся - просто типа часть участка нам безвозмездно выделили от большого куска). После этого еще пару месяцев ждали пока перерегестрируют тот большой участок, потом только администрация зарегистрировала наши границы и после этого в Росреестре нам выдали новое свидетельство с уточненной площадью согласно межеванию..
Вот как-то так...
проблема в том что у меня участок пока в аренде, и собственник омский район, оспаривать кадастровую стоимость мы не имеем права, как то так.
конечно, каждый случай индивидуален ... но, если размер арендной платы на Ваш участок установлен исходя из кадастровой стоимости земельного участка (а не по иной формуле), то результаты определения кадастровой стоимости явно затрагивают Ваши права и их можно отстаивать в суде. если есть возможность - посмотрите ст. 24.19 Закона об оценочной деятельности - там так прямо и установлено.
Elenka55
так вот я и предлагаю сплотиться, нас ведь много пострадавших.
Javoronok30
это да, но
1. для суда требуется оценка - которая стоит от 30 т.р.
2. решение часто сводиться к приравниванию кадастровой стоимости к рыночной, что собственно полностью лишает смысла и суда и оспаривания.
Javoronok30
это да, но
1. для суда требуется оценка - которая стоит от 30 т.р.
2. решение часто сводиться к приравниванию кадастровой стоимости к рыночной, что собственно полностью лишает смысла и суда и оспаривания.
из сообщений я поняла, что невозможность подачи иска - это Ваша главная загвоздка, а все подводные камни процедуры Вам уже рассказали
по закону, если Вы докажете, что рыночная стоимость участка меньше кадастровой, то должны скорректировать кадастровую стоимость до рыночной. В случае положительного решения суда расходы по оценке будут взысканы со второй стороны. Еще раз повторюсь, что все индивидуально. У Вас может вообще аренда установлена не исходя из кадастровой стоимости, а по другой формуле.
насчет, соберемся вместе и победим - это может действовать только при пересмотре кадастр стоимости. Получается, что этот год придется простить.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки