ОмскМама

[AnnA-V]

Мне тоже кажется, что тут не угадаешь. Про себя могу сказать, что я бы за выровненные стены, пол и потолок, хорошие окна - была бы готова доплатить. А за "дизайнерский ремонт" - нет, все равно все потом под свой вкус переделывать. Но кто-то ищет квартиру, чтоб сразу заехать и жить можно было.

[Скорпионша]

Убеждаюсь ещё раз сколько людей столько и мнений, кому-то действительно нужен хороший ремонт, а кому-то просто квадраты.
Согласна с Оксаной Петровной "Чтобы чисто было".

[ЖенечкаМамочка]

ремонт все таки играет большую роль, в свою 2 ку на окраине вложили душу ну и на ремонте не экономили, продавали через два года после сдачи дома застройщиком, люди которые приходили смотреть не хотели из неё уходить, за покупкой выстроилась очередь, одни даже начали упрашивать чуть ли не плакали, типа мы хоть сейчас сию минутно оставляем залог, в итоге кто первый деньги дал -того и хата, продавали чуть меньше месяца. нам попадались покупатели (с севера, молодые, беременные) как раз те которым нужна была квартира с ремонтом, ну и конечно наша квартира была самой лучшей, не смотря на то что окна выходили на пустырь ( в далеке виднелись крыши коттеджев) и это был пятый (последний) этаж, и почти 800 метров до остановки, поэтому. местоположение район и т.д. особую роль не сыграло.

[kisa1203]

Ремонт очень влияет на цену, у меня сосед продал квартиру после ремонта дороже на 1 млн. чем купил ее. Дом сдался без ремонта, черновая отделка, она сделал чистовой ремонт, переделал ванную комнату и продал, причем очень быстро.

[natabud]

мы когда покупали квартиру, то для меня решающим фактором были квадратные метры, потому что я намучилась, живя в 1,5-комнатной квартире, очень хотела 3х-комнатную "ленинградку". Поэтому когда подвернулся приемлимый вариант, то не раздумывая сразу купили. Квартира была убитая. Мой муж первый раз зайдя в нее сделал так - Окна были старые, облезлые, сантехника, батареи и трубы с момента постройки дома, обои свисают со стен, потолки желто-серые, понятное дело что ни одного счетчика...но цена сразила наповал. На ремонт денег не осталось, так и жили, как моя мама выразилась "в сарае". Мерзли ту зиму ужасно. Сейчас поменяли окна, батареи, сантехнику, трубы, повесили счетчики. Потихоньку делаем ремонт. Зато у каждого свой угол.
Это я к тому, что на каждый товар найдется свой покупатель. Главное - чтобы цена была адекватная.

[ксения pvl]

natabud, прям как про нас!!! мы тоже сейчас живем в "сарае", но зато 3х-комнатном! для меня так же был важен каждому свой угол!
а вообще тут нет однозначного ответа - каждому свой покупатель. но если бы у нас была возможность (финансовая) выбирать - с ремонтом или без, то я бы взяла "квартиру, подготовленную к косметическому ремонту" - с новыми трубами, проводкой, счетчиками, хорошими окнами, ровными стенами, полом и потолком. за эту самую грязную работу я бы лучше заплатила, а уже плитка, обои и двери - дело вкуса. это сделать не долго и лучше самому для себя. вот так как-то...

[ёлка федосова]

сделать ремонт и продавать квартиру на Омском рынке не выгодно.
Ремонт никогда не окупится...
Нужно долго ждать своего покупателя и всё равно продать дешевле чем обошёлся ремонт.
Поэтому с ремонтом только покупать выгодно, а продавать нет

[ёлка федосова]

[Devo4ka]

ремонт увеличивает стоимость несущественно. особенно в сегменте эконом-жилья, которое покупают не для того, чтобы на наши обои любоваться, а что бы крыша над головой была

[МАМАВЕРЫ]

ремонт делать суперский, если расширяться еще будете, нифига не выгодно! мы в своей однухе не евро но более менее сделали, проводку меняли, полы, трубы, окна, встроенная мебель! продали за столько, сколько без ремонта почти стоит! конечно мы ее быстро продали, цена очень заманчивая была! но и задирать ценник смысла нет, продавать ее 2 года не хотелось!
Сейчас взяли себе 3 без ремонта, но и не убитая! окна, проводка сменены! выравнены стены! остальное сделаем на свой вкус!
Я думаю вторичку да и почти 90 % в ипотеку, берут люди у которых не набиты карманы баблишком! и в основном ищут подешевле, чтоб ипотеки меньше было! а у кого денег куры не клюют хрущи наши не придут смотреть

[ПтицаГоворун]

[Афина]

[МАМАВЕРЫ]

это 30 % от всего объема ремонта, на мой взгляд! потолок выравнен но на него наклеена идиотская плитка(не понятно для какой цели), срывать надо, следы останутся! покрытие на полу менять, двери, обои везьде, кухню заказывать, да и уйму всего, только стоит начать! ну вот барышня, у которой мы покупаем кв, считает, что у них хороший ремонт, и там нужно сделать только косметический! а я считаю, что там нет ремонта вообще! да и мебели у нас нет, в 1 все встроенное было! но это и к лучшему, спать, кушать есть на чем! а ремонт лучше и удобней в пустой комнате делать, ничего двигать, таскать не надо, с места на место!

[Афина]

ну не 30, конечно. Выравнивание стен и пола и коммуникации это основное в ремонте. Если остальное сделано, то за неделю до ума довести все остальное можно. Потолок, двери и обои - по одному дню работы. А вот выровнять стены и просушить - это месяц как минимум.
Потолок самое простое и дешевое, когда он не ровный - это натяжной.
Я бы тоже считала, что ремонт сделан, если коммуникации поменяны и все выровнено.

[ёлка федосова]