ОмскМама

[ИльЯнКа]

[gol-kat83]

[ИльЯнКа]

[ОксанаПетровна]

gol-kat83
вы можете снять обременение и отдарить доли одновременно.

Для этого необходимо пойти в росреестр с тем юр.лицом, которое вам выдавало займ, либо они дадут вам закладную с отметкой о полном погашении кредита.

тут же составляете договора дарения и сдаете все это на регистрацию. Через 15 дней будут готовы новые документы.

[gol-kat83]

а у них в росреестре есть форма договора дарения? Может ссылочку дадите на образец? Если я даритель, то за одаряемых (детей) тоже в договоре расписываюсь сама?...вопросов прям много)))

[ОксанаПетровна]

gol-kat83
в росреестре форм договоров нет, они подобные услуги не оказывают. Рядом с юстицией есть правовые центры, там грамотно составят договор, т.к. он у вас будет с определением долей.

[gol-kat83]

[ОксанаПетровна]

[gol-kat83]

[ОксанаПетровна]

[gol-kat83]

[gol-kat83]

Смотрите что в интернете нашла____ с женой в браке с 2004, есть один общий ребенок (дочь) и один у жены от первого брака (биологический отец от сына не отказывается, к сожалению). В 2005 года купили квартиру и имели общие доли по 1/2. После рождения дочери решили материнским капиталом погасить остаток кредита. ПФР обязал разделить квартиру между всеми поровну. В риэлтерской конторе, подготавливающей нам документы на дарение долей, нам сказали, что я должен подарить свою долю пасынку, т.к. его представителем выступает его мать (моя жена), а жена должна подарить долю дочери, т.к. её представителем являюсь я. Поскольку мы не были в курсе таких деталей (можно или нельзя) совершили сделку как нам сказали в конторе (в 2010 году). Теперь налоговая требует предоставить декларацию с несовершеннолетнего ребенка (пасынка), точнее с его представителя (жены), ссылаясь на то, что отчим и пасынок не являются родственниками и что «класть они хотели на семейный кодекс». Таким образом, мы, получив от государства полагающуюся нам помощь, отвалили за переоформление квартиры, а теперь ещё и налог. Можно ли в нашей ситуации как то доказать налоговой, что мы являемся членами одной семьи, проживая вместе под одной крышей в горе и в радости более 5 лет, и как это сделать?
ответ______ уплата налога при дарении от отцима к пасынку
Автор: юрист Кузовокова О.А. 18.01.2012
Здравствуйте! Налоговая не права. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ не подлежат обложению НДФЛ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено данным пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). В соответствии с пунктом 1 статьи 11 НК РФ институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в настоящем Кодексе, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Обращаю внимание на то, что в статье 14 Семейного кодекса РФ дается определение понятию только «близкие родственники». Статьей 97 Главы 15 «Алиментные обязательства других членов семьи» Семейного кодекса РФ падчерица и отчим признаются членами одной семьи. А определение понятию семья дано в статье 1 Федерального закона от 24.10.1997 г. № 134-ФЗ «О прожиточном минимуме в Российской Федерации» — «лица, связанные родством и (или) свойством, совместно проживающие и ведущие совместное хозяйство». Следовательно, отчим (мачеха) и падчерица (пасынок), совместно проживающие и ведущие общее хозяйство, признаются членами семьи и в целях налогового законодательства Российской Федерации в силу действия п. 1 ст. 11 НК РФ, соответственно, сделки по дарению имущества между ними освобождаются от налогообложения НДФЛ в соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ.

[ОксанаПетровна]

[gol-kat83]

Да спасибо большое, вы конечно правы))) Сегодня звонила в опеку, там сказали: берем у них доверенность, оформляем договор дарения, с этим договором опять к ним они там расписываются, потом берем уже талончик и сдаемся в росеестр. На мой вопрос реально ли все это сделать в один день? ответили что можно талончик и реестр отложить на следующий день (вроде как можно) НО у меня вопрос, а дата в договоре дарения имеет значение? может регистрация отказать, так как не в один день к ним попали?

[ОксанаПетровна]