Зарегистрирован: 25.10.2009 Сообщения: 6146 Откуда: Омский район
Добавлено: Пн Янв 24, 2011 10:20 Re: Риэлторские компании. Отзывы.
Natysiktochkaru
Natysiktochkaru писал(а):
только копию лицевого счёта не дают без собственника или прописанного.. всё остальное риэлтор берет сам..
нет, кроме копии еще в какой-то конторе разговаривали лишь с "уполномоченным"
Natysiktochkaru писал(а):
риэлторы всегда стараются забрать оригиналы документов. чтоб клиент не сбежал без выплаты штрафных санкции, за досрочно прерванный, за то что передумал продавать . переманили или просто не нравиться агенство...
Я причины понимаю, но с какой стати отдавать оригиналы? Это как паспорт - никому не передаю и другим не советую.
Часто люди с проблемой сталкиваются - как забрать обратно свои документы. А по поводу штрафных санкций - пусть в судебном порядке попробуют взыскать...
У Девчат в 2007г. с трудом забрали документы назад, и вообще, люди часто консультируются по этому поводу.
Сестре квартиру продавали прошлым летом - сами объявления в инете размещали, указав свою цену и еще нам агентство предложило свои услуги. В итоге покупатель был со стороны агентства, соответственно купил он квартиру на 50т.р. дороже, а наше объявление он не видел, так как с инетом не знаком..
Добавлено: Пн Янв 24, 2011 11:52 Re: Риэлторские компании. Отзывы.
Рыжая вы указали только
инфу об обременениях и долгах по квартире, если таковые имеются.
справку об обременении из юстиции может взять любой ...в бти (вот туда риэлтеров не пускают )справка о стоимости , или поэтажный план заказываются. или кадастровый паспорт
Вот как раз , чтоб в судебном порядке не взыскивать, документы и забирают-они гарант того, что продавец не уйдёт , не окупив затраты агенства . вы передумали -а агенство работало, тратило деньги на рекламу . диспетчер рассказывал про вашу квартиру . договаривался с вами о просмотре , разговаривал с покупателем о ситуации , подбирал вам варианты размена..риэлтор бегал собирал справки о задолженностях -возил вас по инстанциям готовя документы, или просто к натариусу за доверенностью... а вы ушли.. а время затрачено ...
-нужно же это вернуть. так сказать в денежном эквиваленте-потому и забирают документы в обязательном порядке в тот момент . когда работа начата с документами . принятие аванса за вашу кв-у, взнос его за подобранную для вас, опять же в бти, чтоб паспорт заказать нужны правоустанавливающие в оригинале.. в налоговой и органах опеки(куда риэлторы сами ходят ) нужны оригиналы.. поэтому продавцу остается или хвостом за риэлтором ходить , или отдать документы..
обычно к тому времени когда находиться покупатель на квартиру . между риэлтором и продовцом устанавлиаются доверительные отношения и продавец спокойно отдаёт документы
просто в ситуации МамОля нет смысла заключать договор и передавать документы - у неё чистая продажа , даже если из документов что-то не готово . агенство(от которого придёт покупатель) поможет и посоветует куда пойти и что сделать (уж очень любят квартиры на чистой продаже ..ими хорошо длинные цепочки закрывать ) или за небольшое вознаграждение подготовит документы и соберёт справки о задолженностях
Если же найдётся покупатель просто частное лицо -можно обратиться в правовой центр (они печатают договора для регистрации юстиции и занимают очереди для риэлторских сделок_), чтоб помогли сделку провести и проверили документы-всё равно почти все агенства пользуются их услугами при проведении сделок
Добавлено: Пн Янв 24, 2011 15:14 Re: Риэлторские компании. Отзывы.
Рыжая
Ну риэлтор перед заключением договора их простотрела и внесла в договор что она их у меня взяла, чтобы я в другую фирму не обратилась. В качестве гарантии что ли.
Зарегистрирован: 15.04.2009 Сообщения: 1499 Откуда: Омск, левый берег
Добавлено: Пн Фев 07, 2011 23:50 Re: Риэлторские компании. Отзывы.
Есть такая фирма Медея, там работает риелтором Елена Валентиновна, не связывайтесь с ней!!!!!!! Дама неадекватная, головники были начиная с самого начала, врет постоянно, хотела совершить сделку не предоставляя справок по коммуналке, а там долгов было больше 100 тыс. В общем 1,5 месяца нам мозг выносила пока мы на нее не пожаловались ИП от лица которого она заключала с нами договор. Хорошо хоть та женщина адекватная оказалась, так сразу все проблемы решились.
Добавлено: Пн Фев 14, 2011 12:01 Re: Риэлторские компании. Отзывы.
Скажите кто что слышал об этой компании: Агентство Недвижимости "Областное" ?
Вот что они сами про себя пишут:
АН«Областное» – действительный член Омского Союза Риэлторов, действительный член Российской Гильдии Риэлторов.
Активно развивающаяся компания, организованная в 2001 году людьми, увлеченными своей работой.
Основные услуги:
Продажа квартир на вторичном рынке
Продажа квартир в новостройках
Продажа элитных квартир
Продажа недвижимости за рубежом
Продажа коммерческой недвижимости
Ипотечное кредитование /перекредитование
Решение сложных ипотечных ситуаций
Выкуп квартир вторичного и первичного рынков
Находятся на Маяковского 19. Заинтересовало их объявление о продаже квартиры, вот теперь ищем отзывы.
Строительство дома ведется на земельном участке, расположенном в створе улиц: Герцена, Красного Пахаря, 11 Северная, 14 северная. Строительство ведет Московская региональная Строительная Компания.
Добавлено: Пн Фев 14, 2011 22:54 Re: Риэлторские компании. Отзывы.
Роднуля, поосторожней с этим домом. я на 10 северной живу. уже третий год наблюдаю как стоит стройка. когда только начали всё так активно было. мы потом всё ждали когда же эти краны работать начнут. а они всё стоят и стоят.........встало всё там намертво
Добавлено: Вс Фев 20, 2011 10:45 Re: Риэлторские компании. Отзывы.
Несколько месяцев назад покупала квартиру, продавцов сопровождало АН "Недвижимость Чайковской".
От меня отзывы о них положительные! Все возникающие вопросы и проблемы решали очень быстро.
Один минус: но я так и не поняла это все-таки их косяк или моя проблема, у покупаемой мной квартиры техпаспорт был ооочень старый, но мне сказали что если бы не ипотека моя то старый техпаспорт не имел бы значения. А так мне пришлось на покупаемую квартиру делать техпаспорт по срочному за свой счет.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки