У нас таже проблема что у МАришули . Еще не понятно пройдет ли регистрация через акт ввода в эксплуатацию дома ? то кадастрвое агенство , которое делает нам доки на кого-то тоже подали . Пока еще решения кадастр палаты не было . Мы в суд подали 27.08 , чтобы он решил , кто должен подвать декларацию на дом
Добавлено: Пн Сен 22, 2014 11:07 Re: Нереальная аренда учасков под ИЖС
Маришуля писал(а):
Сейчас землю можно взять либо в аренду, либо сразу выкупить ее на аукционе. Кто-нибудь в курсе по какой стоимости ее продают на аукционе?
по моему мнению лучше сразу выкупать землю,чем брать ее в аренду.так будете платить сразу только за выкуп земли(2% от кадастровой) и текущие оформления(не скажу сколько) и земля ваша будет.а если в аренду брать.то платите чужому дяде в карман и по истечению срока аренды куча проволочек чтоб оформить ее в собственность.мы с 4 августа 2013 пытаемся ее оформить в собственность.вроде 25го октября должны сделать документы,но зная как работает администрация омского района.... сомневаюсь что 25го заберем документы.сейчас столкнулись с проблемой в росреестре.3 года были верные координаты участков,а как стали оформлять оказалось что границы 3х участков смещены друг на друга на 7 метров каждый.сосед согласен снести сарай на нашем участке.а другая соседка в отказ.предлагали по мирному решить-отказывается.так еще и штраф нам выписали 500 руб.впереди суд с росреестром.а позже с администрацией омской области..
leroy2205
да остается только посочувствовать вам, нам тоже ещё предстоит граница заного устанавливать, хорошо что у нас хоть с 1 стороны только соседи и у них уже установлены границы
Кадастровую стоимость можно оспорить в комиссии, с 22 июля 2014 года срок увеличили до 5 лет, потом суд. Только вот для оспаривания вам необходимо обратиться к оценщику, для определения рыночной цены участкм, и только потом идти в комиссию с экспертизой
мы тоже пока оформляли документы на дом и землю в собственность плата за аренду возросла так что нам посчитали за 2012 и 2013 года около 100 000 рублей. А все говорят помощь молодым семьям ...
делюсь радостью с вами!сегодня мы наконец получили документы на землю счастлива как слоник!
теперь пусть че хотят то и делает эта администрация,чтоб взыскать долг в 88000 с нас.
вообще есть срок давности по неуплате или срок давности(не помню как точно формулируется) 3 года.аренду подняли(незаконно!) с 1 января 2012г. так что нам осталось всего чуток и мы попадаем под эти 3 года надеюсь чт это так.
на той недели приезжал начальник омской администрации.было куча народу,вопросов и ответов.итог таков-хотите судиться пожалуйста.мы все суды выигрываем.у нас все по закону.вот и все его ответы.
остался пока вопрос с росреестром.но они молчат.завтра позвоню спрошу что и как они там надумали.
вообще есть срок давности по неуплате или срок давности(не помню как точно формулируется) 3 года.аренду подняли(незаконно!) с 1 января 2012г. так что нам осталось всего чуток и мы попадаем под эти 3 года надеюсь чт это так.
НУ СРОК ДАВНОСТИ устанавливатся от последней оплаты так что ждать долго наверное ещё
leroy2205
а сколько у вас времени прошло с того момента когда вы подали заявление в администрацию, о том чтоб прекратили аренду, и до того как администрация дала вам ответ?
Мы месяц назад подали доки в администрацию, сейчас пришло письмо, о том что они подготавливают юридически документы, об исполнении уведомят позже. Хотелось бы уже до нового года этот вопрос как то разрешить.
leroy2205
Я правильно поняла, вам землю в собственность передали с долгами? А то мне тут в администрации поселения сказали, что с долгами не передадут, заставят все погасить. И еще вопрос: пока вы в юстиции регистрировали права на землю, за этот период аренда тоже считалась? Мне в 106к сказали, что пока свидетельство на землю не получишь, будешь платить аренду.
Маришуля мы подали документы в администрацию 25го августа и только 22го октября забрали их.звонила в администрацию чтоб пошевеливались.а то пока не пнешь их фиг что сделают.письмо нам прислали после того как мы забрали документы(спасибо почте россии).вот с даты подготовки этих документов(в письме смотрите дату которая указана как дата приема документов в разработку ими) у них есть ровно месяц чтоб их подготовить и вернуть вам.я начала звонить через 2 недели.чего и вам советую(не вспомню номер.позже напишу).
да земля ушла к нам с долгами в сумме почти 87000.слава богу пока молчат и не требуют их.тьфу тьфу долги заставят погасить но в какой срок непонятно.в основном в судебном порядке.(мое мнение-земля наша.что вам еще надо?вы с нас расписку брали что я обязан выплатить долги вам?нет.вот и их косяк.администрация подает в суд и всегда выигрывает.хотя там жестко нарушены условия оговоренные в договоре.но суд всегда на их стороне-точно куплен.у свекра был суд.представитель ответчика ни на один вопрос ни ответил.ни фактов ни доказательств,а суд выйграл.)
увы аренда начисляется до той даты пока вы не получите в юстиции свидетельство о праве собственности.и только с той даты которая указана в нем прекращается аренда.у нас был срок платежа до 10го числа каждого месяца и нам повезло мы как раз 10го получили св-во.больше не ходили в администрацию пока.нечего там лишний раз свитится щас решаем вопросы с кадастровой палатой и росреестром(чтоб они в аду горели за свои дела)
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки